9月11日，南宁市住房和城乡建设局官网发布通知，南宁市落实《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》（以下简称通知）精神，从9月6日起，对首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限进行调整。

通知称，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%；利率政策下限按《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》等现行规定执行。目前南宁市首套住房商业性个人住房贷款利率下限为LPR减60个基点。

二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限由不低于LPR加60个基点调整为不低于LPR加20个基点；最低首付比例不作调整，即仍为不低于30%。

业内人士分析指出，这一政策最大的变化在于，不再区分首次和首套购房，首套和首次的购房比例统一为20%。另外，还有一个变化在于，二套房的下限从过去加60个基点变为加20个基点。从这个角度来看，对于二套房方面的政策确实非常给力。换句话说，即便有部分购房者可能不能享受认房不认贷政策，若按现在的政策，也可以享受二套房贷款利率下调的机会。