标的物一：

　　一、租赁标的物名称

　　市总工会职工文化综合楼第18层1801室

　　二、租赁标的物所在地

　　南宁市民主路20号

　　三、招租事项说明

　　（一）标的物简介：标的物位于南宁市兴宁区民主路20号市总工会职工文化综合楼第 18 层1801室，面积合计共114.80平方米。

　　（二）承租期限：五年，其中第一年的前三个月为免租金装修期。

　　（三）招标起步价及物业管理费：租金单价底价为42元/㎡/月，月租金底价为4821.60元/月，每次竞价阶梯按标的月租金的1%金额确定(四舍五入取整数从个位数起计)，即竞价阶梯为48元/次；物业管理费按现行标准每月每平方米10元执行，租金及物业费无递增。

　　标的物二：

　　一、租赁标的物名称

　　市总工会职工文化综合楼第18层1806室

　　二、租赁标的物所在地

　　南宁市民主路20号

　　三、招租事项说明

　　（一）标的物简介：标的物位于南宁市兴宁区民主路20号市总工会职工文化综合楼第18层1806室，面积合计共114.80平方米。

　　（二）承租期限：二年六个月，其中第一年的第一个月为免租金装修期。

　　（三）招标起步价及物业管理费：租金单价底价为43元/㎡/月，月租金底价为4936.40元/月，每次竞价阶梯按标的月租金的1%金额确定(四舍五入取整数从个位数起计)，即竞价阶梯为49元/次；物业管理费按现行标准每月每平方米10元执行，租金及物业费无递增。

　　竞价规则：

　　一、租赁用途及要求

　　（一）标的物只限作为办公使用，不得另为他用。

　　（二）标的物作为一个整体出租，不进行拆分出租。

　　（三）标的物不得转租或分租。

　　二、投标人资质要求

　　（一）投标人必须是经国家有关部门批准，具有合法经营资质、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的独立法人或经其授权的分支机构，或是具有完全民事行为能力的自然人，具有良好的社会信用。

　　（二）投标人具有履行本项目的经济实力。

　　（三）投标人参加本次采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明。

　　（四）投标人未被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，提供“信用中国”网站查询的、自本招租公告发布之日至投标截止之日前的信用记录截图(截图须加盖公章);自然人须提供个人征信报告。

　　（五）本项目不接受联合体投标。

　　三、投标单位需提交的资料及要求

　　（一）营业执照副本原件及复印件。

　　（二）法定代表人资格证原件及复印件。

　　（三）法定代表人授权委托书原件。

　　（四）受托人身份证原件及复印件。

　　（五）经法定权威机构审计过的2023年财务审计报告。

　　（六）公司注册资本、净资产、经营网点数量、经营规模、经营业绩、经营管理等情况介绍。

　　（七）拟装修方案。

　　（八）报名时提供的资料及复印件均需加盖单位公章。

　　四、报名起止时间

　　自发布公告之日起5个工作日（若无报名者将以5个工作日为时间单位顺延），报名时间（工作日）上午8：00-12：00，下午15：00-18：00。

　　五、承租人确认方式

　　（一）公告期满，仅有一家意向承租方被确认符合承租条件，在确认资格同时视为交易成功；

　　（二）公告期满，有多家符合承租条件的意向承租方，根据交易规则被确认为最终承租时，视为交易成功。

　　（三）在符合交易规则的条件下，竞价最高者中标，若竞价相同情况下，原承租单位优先获得承租资格。

　　六、租赁合同

　　竞租公告中的《房屋租赁合同》模板，参考2025年4月30日经市总工会聘请的广西同望律师事务所法律顾问修订的《房屋租赁合同》（公开招租模板）版本，由意向承租方联系招租负责人进行查看（联系方式见下）。

　　七、联系方式

　　地点：南宁市民主路20号市总工会职工文化综合楼906室；

　　联系人：0771-2818809（范先生）。